第1110章 105万的房子（8000）

“妈，要是方便的话，你给我们捎点吧。”面对自己的亲妈，曹慧芳可不知道客气为何物。王月兰叨叨她：“我就知道你们还没起，唉！”正在开车的程晓琳听到婆婆说的话，她笑着给婆婆说：“妈，她们俩应该是开车回来累着了，前边有个快餐店，我进去买点。”“我去买就行，琳琳你在车上休息一会儿。”王月兰说道。不过等车停下后，程晓琳便拉开车门下车去快餐店里了。都是大众化的东西，油条、蒸包、火烧、各种粥和小菜都有，王月兰动作慢一点，她跟进来时，程晓琳已经打包好付完钱了。“妈，这几样稳够她们俩吃的了，咱们走吧。”程晓琳说道。“走！”王月兰也没和她儿媳妇客气。几分钟后，程晓琳开车来到邓妙珊住的小区，按照楼号找到邓妙珊住的那栋楼，把车停在楼前停车位上，她们婆媳俩一块儿上楼。邓妙珊给她们打开房门时，她和曹慧芳已经把客厅里散乱的东西整理好了。对于让王月兰和程晓琳帮她们买早餐的事情，邓妙珊很不好意思。不过王月兰不在意，让她们俩抓紧吃，还给她闺女曹慧芳说：“芳芳，你吃完饭，咱们等会一块去转转，要是碰上合适的房子，咱们今天就买了。”“这么快？”曹慧芳真觉得她母亲的行动也太快了。这可是买房子，不是随随便便去超市买点生活用品。别说曹慧芳觉得快，就是她好姐妹邓妙珊也觉得王姨的速度太快了。她记着她爸妈帮她买这套房子时，前前后后转了4个月，转了十几个小区，看楼盘不计其数，最终经过对比各个楼盘之间的差异，以及周围的便利性，最后才选定这边。“珊珊，你知不知道这边哪个小区好一点？”程晓琳想起邓妙珊此前还曾在宜陵市这边上过班，想着问她应该错不了事。邓妙珊想了想，问她：“嫂子，要是买多层的话，我们小区就很合适，小区里边就有幼儿园，周围1公里范围内还有小学和初中，高中要稍微远一点，不过也不算很远。”“出去小区，还有俩大型商场和超市，对了，往东过去俩路口就是五星百货商城，现在价格好像是7600块钱一平，比其他的小区价格稍贵一点。”王月兰听到邓妙珊这么说，她心里是有点意动的。她们刚才进小区时就看过这个小区，全部都是多层，最高6楼。她还问邓妙珊这边的房子是哪年建的？听到邓妙珊说这个小区是2010年的房子，仔细算下来一共也才不到7年时间，房龄还算可以。王月兰下意识的看向她闺女，那眼神像是在询问她对这个小区怎么看。——程晓琳琢磨着这个小区真像邓妙珊所说的那样的话，其实还可以。价格也算适中，将来就算再卖掉，也不会很难出手。惟一美中不足的是二手房，也不知道她小姑子能不能接受？正想着，突然听到曹慧芳说道：“妈，我觉得还行。”“是吧，你觉得行，那咱就去找个人问问，看看有没有卖房子的。”王月兰这一点很好，她自己不懂的东西，听人劝。其实刚才过来的时候，王月兰和她儿媳妇也注意到这个小区周围有两商场、有超市，还注意到有两所学校，但是过来的匆忙，没仔细看。这边好像还有一家医院。虽然说人不盼着自己生病，但是真如果发生意外，家附近就有医院的，也会方便一些。“姨，嫂子，小区外边应该是有中介公司的，你们去那问问就行。”邓妙珊给她们出主意。就像邓妙珊说的那样，小区外边不止有一家房产中介公司。曹慧芳和邓妙珊吃完早饭，和王月兰，程晓琳一块出来，在小区门口右手边便看到有两家房产中介门店。其中一家叫聚隆房产，另外一家叫扫房中介。看名字都不是全国连锁的大品牌。他们4个人一块过去后，聚隆房产有一位穿着白衬衫、尖头皮鞋、黑色西裤的业务经理不顾炎热跑着过来迎接他们。扫房中介那边也有人往这跑，但是比聚隆房产的业务员慢了一步，对方眼神不善的盯着聚隆房产的人，倒是没有进一步的动作。程晓琳把这一切都看在眼里，心里想着竞争也很激烈。“姐，咱是要买房子吗？旁边这个紫竹苑的房子怎么样？”聚隆房产的人问道。紫竹苑就是邓妙珊住的这个小区。小区的名字听起来很文雅，各项配套也很健全。程晓琳她们4个人耐心听对方把紫竹苑的情况介绍的差不多了以后，程晓琳直接问他：“你们有这个小区的房源吗？有的话咱们现在去看看？100多平的三室或者四室都行。”从长远考虑，买套四室的肯定更划算。聚隆房产的业务员叫张信，兴许他也没想到这还是个大客户。听着对方程晓琳她们说买房时的轻松语气，张信能判断的出对方买房的意愿很强烈。赶紧带着对方回到店里，先把茶水饮料和水果点心拿过来，让她们吃着、喝着，他又通过电脑找了一下紫竹苑的房产信息。根据程晓琳刚才提供的信息，两室的房源全部都被去掉了，最后打出一份单子来放在程晓琳他们面前。“这是我们店里的房源，你们先看看，要是相中哪一套，我给房东打电话，咱们约一下看房子的事儿。”张信说道。趁着程晓琳、王月兰她们看房产信息时，张信还一个劲儿的夸赞：“阿姨、姐，你们是真有眼光，不是我吹，紫竹苑的房子在咱们宜陵市还是能数得上的，好多考编的公务员和教师都在这个小区里住，这个小区可以说人才济济。”听到张信说这番话时，曹慧芳下意识的看一下好姐妹邓妙珊，心想着还真让他说对了。她好姐妹邓妙珊之前就是考编的，难不成邓妙珊的父母在这个小区买房子时，把这一块的信息也打听出来了？照这么说的话，邓妙珊的父母为了给她买房子真是花了不少心思。从曹慧芳的角度考虑，邓妙珊说的那些便利性也是她要考虑的一个重要因素，同时好姐妹在这座小区里住，她也住在这边的话，两个人总会有些关照。至于以后怎么样，买完这套房子，要在这边住多长时间？还会不会换房子？曹慧芳认为这边的便利性这么强，周围的配套设施很健全，后期她就算有换房子的打算，往外卖掉这套房子也更容易一些。现在让她去买套别墅，虽然说父母会给她付首付啊，可在曹慧芳来说，意义不大。她就一个人居住，搞个两三百平的别墅，显得空荡荡的，每天忙完回到家里，只会显得更孤独。程晓琳和他婆婆王月兰认真的看着单子上的房产信息。这些信息都是张信根据她们的需求打印出来的。房屋面积都在120平到160平之间，标准的三居室、或者大三居、4室2厅的房子。这里边有的房子备注着毛坯，但也有房子已经精装修过，房主不知道出于什么原因并没有居住，现在又要把房子卖掉。价格从7100元到7700元都有。程晓琳她们经过一番商议，最终锁定了三套房源，给张信说了一声后，让张信联系房东去看房子。巧合的是其中一套大三居的房子，钥匙就在聚隆房产店里，随时可以看。拿着钥匙去看房源时，张信又给另外两个房东打电话，预约他们今天看房子的事，但是那套小三居的房东今天在外地，过不来。他也很想把自己的房子卖掉，可钥匙在另外一套房子里，拿不出来。他还问张信能不能和买家重新约一下改天看房的事。张信也把房东的想法反馈给程晓琳她们，但是王月兰今天很想给她闺女定下来，除非没找到合适的房源，她们才考虑明后天继续看房的事。张信把这些话反馈给房东后，便没有下一步的消息了。这套大三居的房子，其中有两个卧室位于阳面，厨房和另外一个卧室在北边阴面。直通阳台的大客厅，采光效果非常好。主卧内有个卫生间，另外在门口玄关附近有个公共卫生间。整体布局还算合理。这套房子部分简单装修，按照邓妙珊的说法，这个简单装修是房子自带的装修，和她买的那套房子刚接手时是一样的。她父母后来又帮她重新装修的。张信这才知道4个人里边还有一个是本小区的居民，他也没拐弯抹角，很实诚的给程晓琳她们介绍起这套房子更详细的信息，用张信的话说，这套房子还算毛坯，她们要买的话，可以自己根据想法重新装修。因为不带装修，这套房子价格也不算贵，整体是146平米，外加一个车库，全部算下来，这套房子要110万，折合7500块钱一平米。但这个小区的车库通常都是另外付钱买的，所以再加上将近30平米的车库，这个价格真不算高。比邓妙珊说的价格还要便宜。程晓琳仔细转了一圈儿，她对这套房子还是比较满意的，但是这回是给她小姑子买，程晓琳并没有喧宾夺主，让她小姑子自己做决定。……“不是还有一套房子吗？那个房东几点过来？咱们先看看那套。”曹慧芳主动给房产中介的业务经理张信说道。张信告诉她们，那个房东10点半到，看着时间还有将近一个小时，曹慧芳她们也不着急，就在这边慢慢看着，时间很充裕，她们看的更加仔细。在看房的过程中，曹慧芳也会和母亲、大嫂商量着交换意见。她对房子并没有太高的要求，总体来说，曹慧芳觉得这套3室2厅2卫的房子完全能符合她的使用需求，而且这套房子的整体布局也很合理。曹慧芳心里是倾向于这套房子的，不过她还想再看看另外一套，做个对比。一直到10点20多分，张信的手机铃声响起，他给众人说房东打电话了。接完电话后，张信带着她们去了另外一栋楼，可没想到巧了，这栋楼就在邓妙珊住的那栋楼前边，是一套168平的四室2厅2卫。说是四室的房子，其中有个房间很小，只能做杂物间使用。这套房子是精装修过的，但整体的装修风格偏稳重，颜色暗沉，曹慧芳不是很喜欢。如果把这个装修全部砸掉，再重新装修的话，费用可就高了。再三考虑过后，曹慧芳也表达出自己对刚才那套大三居的房子更喜欢的想法。“那就买那一套吧，110万稍微有点贵。”王月兰嘟囔着。程晓琳问张信：“张经理，刚才那套房子还能再便宜多少钱？”张信真没想到这几个买房人这么痛快，看样子价格能谈拢的话，今天就能成交，他心里喜滋滋的。没想到提前一步跑出来接的客户，这么快就能达成交易。“这个我得和房东再联系一下，不过我觉得110万这个价格不算高，受让的余地不会很大。”张信摆出一副真诚的模样，给程晓琳他们说的价格的事。关于这一点儿，程晓琳她们心里也有数。虽然说宜陵市的房价确实有被炒作的痕迹，可问题，现在全国的房地产价格都在上涨，这并不是说一个地方的问题。张信又去旁边给那套大三居的房东打电话，和他说有人相中了那套房子，但是在价格方面买家觉得有点高，想着再商量一下。房东最终给出的价格按照7200元一平米算，折合下来105万。房东还告诉张信，如果买家不同意就算了，他不介意把房子再挂一段时间卖出去。从这个语气很难判断的出是个人房东，还是属于专业炒房的人。但有一点可以确认，他前期买房子的价格应该不算高，现在着急卖出去，更像是变现套利。