64一万块钱的生意

方扬回到家休息了两天,堂哥方林来找他:“你嫂子在家没事干,我想给她租个店面,你是大学生,给个主意,做什么生意好。”

方扬想了想说:“行,我帮你规划一下,你还在那什么破厂上班是吧!干脆辞职两夫妻一起做生意。”

方林道:“你疯了!我这工作还是我老爸托了大人情才找到的,你叫我辞职?还不得让我爸打死。”

方扬说:“不辞职也行,你业余时间帮帮嫂子,我跟你说啊!现在是我们国家经济飞速发展的时期,只要有干劲,做什么生意都能赚钱,当然了,我认为最有前途的莫过于做基建材料的生意,我给你的规划是这样的:先弄一个小点的店面卖水电安装的材料,卖这个最稳当,绝不会亏本,因为这些东西一不会过期二不会掉价,等你们熟练上手了之后可以扩大经营,什么PVC什么水管什么钢筋的,还有装饰材料也可以上,积累了一定本钱之后你可以去乡下投资沙场、石场,甚至水泥厂什么的,未来几年我们县城将大力发展城市建设,还有私人建筑房子也很多,这些基建材料不管生产多少都能卖出去。”

方林目瞪口呆地说:“我说老弟,你的胃口太大了吧!我家里只拿了一万五千块钱做投资,你说的那个什么材料店开不起来吧!”

方扬说:“我写歌赚了一些稿费,可以借给你,反正是兄弟嘛!”

方林却摇头说:“借钱开店不吉利,而且我也没指望你嫂子赚大钱,其实我想开一个小百货店让她有点事情做,你认为怎样?”

方扬不假思索地说:“百货店也是可以做的,发展的方向是超市,做超市呢第一是选地点,最好是黄金地段,然后呢就是规模大货品齐全,最好能做到一站式购物,不过你只打算投资一万多块钱,这种活就别找我了,我懒得策划。”

方林却粗暴地拉着他出了门说:“一万多块钱算是大投资了好不好,找你帮忙策划那是看得起你了,正好今天国投公司有一排店面进行投标,我们去看看。”

方林对这项一万多块钱的投资是很看重的,不但请了方扬,还请了方家最有本事的小姑姑帮忙。

小姑姑方雅今年三十岁,大专毕业,在建设局工作,是一个副科长,在县里面也算得上是小有成就了,不过方扬见了她却说:“方林不是个做大事的人,不如小姑姑辞职了下海做生意,以你的手段再加上我的智慧,可以打造一个方氏家族企业了。”

方雅当头给了他一个爆栗说:“别写了几首歌就尾巴翘上天了,还家族企业呢,知道你有点小聪明,但做生意靠的是勤劳吃苦,我看你这方面还不如方林呢。”

方扬嘿嘿一笑说:“不如我们来打个赌,方林拿一万多出来做生意,我也拿同样的钱投资,过几年看看谁赚的多。”

方雅说:“别闹了,你还要读书呢,哪有时间做生意。”

方扬莫测高深地说:“我做的生意不需要勤劳吃苦的,甚至不需要出工出力,躺在家里等着收钱就是了。”

方雅说:“你要是能找到这门生意,我就不当这个科长了,就在你手底下打工。”

方扬甩了一个响指说:“一言为定,走,去国投公司投标店面去。”

国投公司的全称是国有资产投资管理公司,属于财政局辖下的国有企业,方扬所在的县城所有的公家店面都归他管。开过店的人都知道,租公家的店面最实惠,价格公道,搞个装修不会有房东出来指手画脚的。

最重要的就是当合约期到了的时候不会随便涨店租,就算要涨也是真正的随行就市,而且真正能做到给予原承租者续租的优先权。

反之,私人的店面就不一样了,许多不地道的房东看店家生意好,合约期一到就要求涨店租了,而且都是翻倍的涨,未来十几年的期间,一些黄金地段的店租也就涨了十几倍甚至更多。

想开店做生意的都知道公家店面好,所以来参加投标的人不少,国投公司的办公室里人满为患,方雅的面子大,去找公司的领导打探消息去了,方林从工作人员手里拿了两份材料,给了方扬一张说:“研究一下要哪个店面。”

方扬呵呵一笑:“要我说呢,拿下所有的店面是最好的了。”

方林切了一声不再理会他,低头仔细看材料了,方扬既然打算拿一万多元进行投资,也就认真看投标规则了。

这次投标的总共有十个店面,是新落成的县府大楼沿街店面,每个城市的县府大抵都是城市的中心,所以位置都是极好的是真正的黄金地段,每个店面的面积都是50平米,投标底价是5元每平米。

方扬看到这个价钱感叹了一下,真是白菜价啊!他记得十年之后这些店面的租金已经涨到一百元每平米了,这还是公家不够狠,附近位置更差一些的私人店面则是一百五十元以上了。

当然了,5元每平米只是起标的低价而已,来参加投标的这么多人,想要拿下一个店面,肯定得超过这个价钱,而且现在这个时期这个价钱也不算低了,这时普遍的店面租金都便宜,5元每平米算是对得起黄金地段了。

继续看投标规则:参与投标的须缴纳伍佰元保证金,中标成功后必须在三天内缴纳中标店面三个月的租金,以后租金的缴纳方式就按照每季度收一次,合约期三年,每年租金不变,合约到期后随行就市重议价格,如店家需要续租,享有优先权。

如果租私人店面,合约期这一项是最重要的,店家装修什么的投资下去,租期一到房东要你走人就惨了,租公家店面倒是可以不用在意这一点,合约期到了,只要想续租,公家是不会不肯的。

方扬随便看了看租店合约,一些条条款款对店家还是比较宽松的,毕竟是公家的,造福民众嘛!他最关注的就是合约上没有注明‘不得转租’的条款,没有注明就表示允许转租,他放心了,这个生意可以做。。