第一千一百九十六章 有计划

这下轮到大约翰沉默了，保护伞物业自打去年年初，便凭借着在1250亿美元的投资额成为市场关注目标，而且这还是全世界范围内的关注，后面更是在半年前随着汇率和房价不断升值，在4000亿和5000亿以及6000亿时，登上全球各大媒体的头版头条。

所以，这会儿全世界都知道了这破纪录的升值过程，毕竟半年升值3000亿，平均每天16.5亿的速度，是比美联储印钱还要快，想不吸引眼球都很难。

当然，保护伞物业升值的消息也不是没好处，换个角度去看，就知道曰本东京都的房价，在过去的一年里翻了一倍还要多。

于是才过了年，曰元兑美元汇率就升值到120，并且按照这个趋势，还可能会继续升值下去。

而每当曰元兑美元升值1曰元，保护伞资产管理就会增加50亿到60亿美元的账面财富，接着又吸引全世界的资金流入，于是继续导致曰元升值，如此周而复始，除非保护伞资产管理要离场——

但是，6000多亿美元的资产要离场，这不可能做到密不透风，最起码房产交易要到东京都地方部门做登记，那样连普通人都会知道，更别说被郑建国吸引来的投资者，这些人对市场的敏感性可比普通人高的多。

什么情况下庄家会跑路？

要么这轮行情已经见顶了，要么庄家遇上里不可抗因素。

对于风投机构，还可能会观望下看看情况，但是普通游资却不会管那些事儿，庄家都提桶跑路了，这个时候只会生怕跑的慢疯狂砸盘。

大约翰没想到会听见这么句，他之前信心可是充足的很，神情大变后开口道：“您之前没有计划？”

“有计划。”

郑建国坐直了身子，他当然能看出这位管家对自己丧失了信心，飞快开口道：“通过对以往房地产泡沫事件的分析，我计划是在曰本央行推出住房贷款，不说首付10%和20%了，就是30%这种比例时，咱们就可以借着普通人入场的机会离场。”

“贷款政策可以放大接盘人手中的资本，到时咱们也不是直接卖掉，而是拿去抵押贷款，然后将贷来的钱换成美元离场，只是到现在曰本央行还没出台这个消息。”

住房贷款看似是为有住房需求的人提供帮助，其实质却是面向大众的炒房杠杆，特别是在没有限购的情况下，原本有人可以全款购买房产的，可以借助这个政策一次性买三套或者四套，这才是真正推高房地产泡沫的关键。

因为，这代表着国家央行和全民进场，想不推高都难。

大约翰虽然不是房地产专业，却在保护伞资产布局完成后了解过这些，还对郑建国提到的佛罗里达泡沫专门调查过，所以这时听到便将心中的那点担忧按下，恢复往常模样道：“有计划就行，我还以为您对此没有准备。”

没有准备代表着没有计划，郑建国并未像之前的其他计划那样给保护伞资产项目书，这不是说郑建国不相信大约翰，而是他不相信保护伞资产的人，以至于在今天之前大约翰从未问过，他也就没透露过这方面的想法。

于是这会儿确定了是有计划的，大约翰才彻底放下心，以他对佛罗里达泡沫的分析，银行是不可能放开这块肥肉的，除非曰本的银行想要变成投行，亲自下场去市场里玩下。

可现实是，虽然曰本的银行看似商业性银行，实际却都受到曰本央行的控制，所以才能在战后定向放款支援建设，使得曰本短短二三十年就跻身发达国家之列。

郑建国点点头，开口道：“我感觉也差不多，利率已经降到了3%，算上贴现利率还不知道剩多少，银行该准备放水了。”

郑建国这话说的没啥底气，这会儿说出来的目的也是安慰自己，由于这辈子的蝴蝶翅膀太大，连上辈子的广场协议都改成了帝国协议，上辈子对于曰本房地产泡沫的记忆已经只剩参考价值，神情间便有些忐忑。

好在，郑建国这副神情落在大约翰眼中，倒是符合他这个年龄的上位者表现，毕竟有些事情是需要经历过才能体会到，而面临着高达6000亿美元的投资，没谁能做到不动如山，当即鞠躬致意道：“您的判断从未出错过。”

看到大约翰恢复往日状态，郑建国却在心中泛起了嘀咕，连大约翰都忍不住提醒他要离场，可以想见市场上不知多少双眼睛会更盯着他，如果曰本央行果断出手提高利率——才降下去没几天，不可能如此反复吧？

很快，郑建国又陷入了忐忑状态，只是这个状态并未持续时间太长，随着杨蕾的电话打来便扔到了脑后，只以为会在未来几个月内传出消息时，不想六个半小时后白天鹅才降落在希思罗机场，大约翰便神情有异的出现在面前：“先生，曰本野村银行询问咱们是否有贷款需求。”

瞌睡就来枕头吗？

郑建国在听到这个消息后，第一反应是被害妄想症发作，不顾旁边的飞行小组在，开口道：“这是在试探咱们的吧？”

“虽然看上去很合理——”

大约翰说了句炉头不对马嘴的话跟着出了机舱，才接着开口道：“咱们完全可以拖一下——”

“那样瑞银就该找来了。”

郑建国哈了口白气说到，瑞银在保护伞资产里面还有监管职位来着，当时是为了保证那一千亿贷款的安全还签了对赌协议，现如今想要贷款不去找瑞银而是去找了这个野村——或者干脆抵押给瑞银了？

然而，贷款是需要理由的，不是说我没事儿贷款出来玩，得有需求才能去贷款，而且这个需求还得符合逻辑才行，否则哪怕即便打着投资隐私的旗号，也瞒不了瑞银。

而全世界范围内需要贷出千亿美元的项目有几个？

启动火星项目？

望着阳光普照却寒冷异常的蓝天，郑建国宁愿把钱继续留在曰本房地产，也不愿意拿钱去推动美利坚的火星探测计划，谁知道这么多钱砸下去，美利坚会不会搞出啥黑科技来？

有了早上在首都和大约翰的那番沟通，郑建国已经决定要搞平衡了，上辈子美利坚就依靠着以F117和B2隐形轰炸机为核心建立起的超视距打击方式，完成了对其他全世界的降维碾压，现在再给对方砸个千亿下去，保不准真就成地球的灯塔了。

这不符合郑建国的利益！

然而现在地球上除了曰本的土地能放的下这个钱——

踩到湿漉漉地面的郑建国愣住了，因为他想起了个项目来：“你还记得东京都改造计划吗？”

“噢！这真是个完美的理由。”

大约翰当然记得这个项目，加藤森空到死都念念不忘的曰本东京都改造计划，涉及25万户人口，占地四十多平方公里的拆迁改造，5年前启动资金就达到百亿美元的超大型项目，现在少说也要千亿美元才行，他之前还真把这个事儿给忘了：“这是您早就计划好的？”

“呵呵，我倒是想说是，可惜并不是。”

郑建国瞅着登机车上下来的奥黛丽和卡米尔以及乔安娜，便见她们向着自己身后方向行了个礼，转头之际发现是斯宾塞不知什么时候到了近处，正要开口就听她开口道：“爸和妈没来？”

“来了，在后面。”

郑建国转头看向机舱口，这时柯林和迈雅各自拎了个襁褓的篮子，旁边传来斯宾塞的声音：“他们知道了？”

“当然。”

郑建国看着柯林和迈雅下了飞机向斯宾塞行礼，奥黛丽开口道：“回去再看孩子吧，这边天挺凉的。”

“嗯，好。”

斯宾塞强制按下心中的冲动从两个篮子上收回目光，看向了郑建国道：“你这次要待几天？”

“一周，初五回去，你这边情况怎么样？”

郑建国哈着白气看了眼四周，没发现有人盯着这边，却知道暗中可能不少眼睛在打量，话才问完就见杜小妹和郑富贵出了舱门要下来，斯宾塞开口道：“机场的事儿比较麻烦，港岛当地的商人也想参股进来，而内阁也有反对王室投资的声音，爸，妈。”

“斯宾塞，现在还劳烦你亲自过来——”

杜小妹面现灿烂的牵住了斯宾塞的手，感受着凉意看向她身上的呢子裙，便改了口：“你手这么冷，穿的也有些少，咱们快走吧，到飞机上暖和暖和再说。”

“是您才从飞机里出来，感觉我有些冷了——”

斯宾塞说着和杜小妹转身远去，郑建国和奥黛丽以及卡米尔与乔安娜则是等郑超超兄妹三个下来，一家人上了摆渡车后开向远处白鹰，就见郑立恒阿嚏打了个喷嚏，小脸上现出可怜巴巴模样：“有点冷哦。”

“回去多喝点水。”

郑建国只看她的小模样就知道才睡醒没多久，接着瞅见前面和杜小妹坐在一起的斯宾塞看来，开口道：“那些商人就算了，港府出地咱们出资，利润可以对半分，但是股份要按出资比例划分，这个条件应该没谁能比得过，至于内阁不同意，他们出资吗？”

细长的柳眉挑起，斯宾塞开口道：“他们是想表达为什么不在伦敦投资。”

“噢~”

郑建国笑了，接着转头看看摆渡车窗外远处灰蒙蒙和老旧的机场航站楼，开口道：“他们把这个城市搞成了这个样子，还责怪别人为什么不来投资？”

“他们会说这就是没人来投资才没有预算导致的。”

斯宾塞白皙面颊上现出微笑，郑建国便感觉眼前一亮，瞅着明显与上次又有所不同的她道：“你是怎么回答的？”

“除非内阁愿意出钱，否则没资格就王室资产发表意见。”

斯宾塞神情不变的说了，郑建国缓缓点了下头，接着听她继续开口道：“我打算用王室财产管理局的收益成立慈善基金，用以帮助国内的儿童福利院，你认为这个想法怎么样？”

“我感觉很不错，只是你要做好说服工作——”

郑建国想了下才给出自己的建议，王室财产管理局也叫皇家财产局，负责管理王室除了现金以外的土地庄园城堡艺术品等财产，单是土地面积就超过了1400平方公里面积。

但是，其收入却不是全部归王室所有，而是直接进入国库，次年由财政部再按照15%的比例交给王室，其余85%则可以认为是手续费或者是保护费什么的，不过只限于1760年乔治三世时所交的部分。

在这之外，王室也不是没有其他财产，君主和王储都拥有自己的公国，这部分收益则是由其个人掌控，也是两人财产最大的来源，是乔治三世以上交王室财产为代价保留下来的部分。

现在，查理三世拥有的是兰斯开特公国，王储威廉拥有的是康沃尔公国，不过后者由于未成年，该公国的收益由父母负责管理。

斯宾塞之所以会盯上皇家财产局那15%的收益，是因为皇家财产局虽然拥有价值四五十亿英镑的房地产物业，却因为财政部指定的管理公司经营不善收入可怜，每年王室只有几百万的分成。

以前没有开源收入的时候，王室当然不会嫌钱多，几百万英镑也是不少的钱。

然而，随着去年日元的汇率上涨和东京都房价的起飞，前年价值48.75亿美元的物业已经突破了220亿美元，再加上之前在协议中注明了这增加的170多亿部分都将归斯宾塞所有，她也就看不上这每年的几百万，不如拿出来做下慈善。

斯宾塞的这个心态变化，郑建国是看在了眼里，也知道她对外想改善王室在普通民众眼里的形象，对内显示存在感证明自己的能力，不过这种想法在他看来却容易让她更加孤立。

当然，郑建国并不是担心她无法应对，而是既然想要去做了，那就要做到底儿才行：“而且还可以就目前外界对王室不满进行沟通下，比如王室人员过多导致政府和王室开销过大，删掉加冕过程中的步骤和减少宴请宾客观礼的名单，以降低那些不满的声音获得支持者们进一步好感，树立新王在人们心中的形象。”

“这个——”

斯宾塞白皙面颊上神情微变，摇了摇头道：“查尔斯怕是不会同意，他正在筹备一场更大的加冕仪式，特别是现在他赚了些钱的时候——虽然还没到手。”

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