第三百四十五章 楼市异动

这次的事情既然能闹到这个地步，木龙科技自然也不可能清净，来拜访的企业和国家代表络绎不绝，比智能电网那一次有过之而无不及。

毕竟是个国家都在意能源，同时，是个国家也都在意教育啊！

而且智能电网的时候，来的大部分都是各国代表，这一次，来的企业家数量将创下木龙科技开创以来的拜访数量记录，有几个企业不想进入大罗天，有几个企业不想拥抱未来智能世界呢。

但是上一次刘凡亲自接待了很多人，可这一次，他全交给下面的人了。

这里有两个原因，一是量子技术的研究到了关键时刻，刘凡的心思全在那上面了，二是刘凡想借这个机会练兵，看看公司这些高管的能力，看看谁能担得起大任，木龙科技发展到这种规模，刘凡肯定是要慢慢放权的，在他心里一直有一个股改计划，只是没找够合适的人，一直不能落实。

木龙科技跟别的企业不一样，他在最重要的未来技术上是唯一的霸主地位，这样的企业一旦管理层私心太重或恶念太重，后果是不可估量的。

而且刘凡一直把普惠和公平放在最核心的位置，他需要找到志同道合的一帮人才行，可木龙科技发展太快了，现在不少高管都是在过去的社会中打磨定型了，他们身上有太明显的功利性。

科研部倒是有很多纯粹的人，但太纯粹了，又不适合做商业管理。

这事对刘凡来说一直挺头疼的，所以这一次干脆把自己相对认可的这批高管放出去，看看效果吧。

因此不管来的是什么级别的人，除非类似一个国家的老大直接出马，否则刘凡一概不见。

一直到全球人工智能普惠大会过去的第八天，一帮人却把刘凡炸了出来，不得不让刘凡从实验室走出来。

因为涉及到了国家的根本之一，房地产。

房价是从2017年开始控的，但2017年2018年还是涨的很猛，真正房价稳定，差不多是2018年年底才开始的，当然，这个稳定指的是稳定的涨，在一个相对合理的范围内涨。

跌那是三四五六七八线城市的事情，一二线城市不知道什么叫跌，最多在淡季的两三个月稍微微调几个点。

但是这两年，情况出现了变化，尤其是最近几天，情况的变化更加明显。

华夏的房价为什么总能不断暴涨，这里面有很多原因，网友戏称核心原因是有华夏丈母娘的存在，华夏丈母娘怒推房价一路暴涨。

玩笑归玩笑，坐下来真的冷静去分析一下话，其实华夏丈母娘反应的就是华夏的一个文化问题，那就是华夏人对房子这个东西的看法是跟家这个概念绑定的。

在华夏人的眼中，家的前提，肯定是得有一个遮风挡雨的房子，若不是因为房价太高，其实男人同样也希望自己能有一套房子，这本质上是华夏内在文化的一种表现。

只是可惜的是，当房价已经超出了当代年轻人承受能力的时候，丈母娘们并不管现实，依旧把这种内在文化放在了第一位，这就很无奈了。

另外一个原因当然就是为了户口，华夏大部分城市户口是跟房子绑定的，你没房子就没户口，可是没户口，很多事情就办不了，最重要的，当然就是孩子教育，然后还有类似医保，养老，社会福利等。

但文化特性和户口问题属于内因，让房价一路上涨的，肯定少不了外因。

为什么热钱都愿意往房地产挤，因为房地产赚的多，而且是稳赚不赔的多，越来越多的钱往房地产挤，当然能不断的保持上涨。

要知道房地产的年化收益率有多少，很多人为了说明房价涨幅不高，经常会说的就是从2009年到2014年，房价都没怎么动，但到了2015年才开始暴涨，就算涨了2倍，年化收益率也才15%左右，虽然高，但不算很高。

可是说这话的人却忘记了一件事情，如果不是自住房，房子是可以出租的啊，出租的钱不是钱么？

所以房子的真实年化收益率妥妥的保持20%以上，而且随着房价不断上升，手里的房子越多，购房的平均价格越低，房价一直在涨，房租一直在涨，这收益率自己算吧。

做实体有几个能有这么稳定的年化收益率的？

但为什么会有稳赚不赔而且收益率巨大这个外因，那就要再往下分析一下房价上涨的原因，我们会发现这么几个问题，首先造房子得有地皮啊，地皮是谁的？是国家的，国家会做赔本买卖不？而且国家卖了地皮干嘛去了？搞建设啊，所以房地产逐渐成为了经济结构中的重要动力乃至根基之一。

再看钱，开发商造房子要不要钱，老百姓买房要不要钱，炒房客炒房要不要钱？

钱哪来的？去银行借的啊。那银行会不会怕这三者还不出钱？因为会不会让自己做赔钱买卖？

还有一点，在任何一个国家，房子和股市是经济的表现形式，物价的上涨，经济的发展会本能的推动房价的上涨，虽然这个本能的推动是稳定上涨不是暴涨。

所以对开发商和炒房客来说，这就是三颗定心丸啊。再加上户口和华夏人对房子的情怀这个内因，其实就是第四颗定心丸，有四颗定心丸，还怂啥，开发商和炒房客就开启了暴力敛财的手段，无所不用其极，把老百姓用来住的房子当成了自己的敛财工具。

更可悲的是，当房子一次次暴涨，对年轻人来说就出现了恐惧，以前年轻人有了第一桶金，想着怎么创业，现在年轻人有了第一桶金，想着赶紧买房，因为怕现在不买以后就买不起了，怕辛辛苦苦创业五年还不如五年后房价涨幅。

就这样，房价上涨形成了开发者和炒房客想要的“良性循环”。

可是自从木龙科技的出现，有些事情变了，过去一段时间其实房价就开始出现了向下走的趋势，因为木龙科技让华夏制造业彻底崛起，这个时候热钱发现，在华夏好像出现了比房子更赚钱的东西了。

随着华夏品牌在全球的热销，制造业疯狂扩张崛起，制造业整体盈利高达50%以上，再加上木龙科技带动的这波华夏科研热潮，谁不想在科技上独占鳌头。

看看米国作为科技霸主，赚了多少钱，而且是闭着眼睛赚钱，现在木龙科技为华夏创造了一个科技崛起的机会，想不想抓住这个机会？当然想啊。

所以这两年热钱大量的从房地产抽出，进入了华夏科技行业。

当然也包括投资华夏科创板的。

而这一次的大会，木龙科技又来了一个釜底抽薪，智能教育的出现，让很多家长找到了离开大城市的理由，孩子居然在老家都能享受到差不多的待遇，老子干嘛还非得在大城市当房奴。

再加上最近几天那个神农系统也被炒的很厉害，大家都注意到，木龙科技的神农系统一旦完善，大城市的医疗优势又也会大幅度降低。

只要工作性质不是太特殊，在其他城市也可以找到合适工作的，不走等什么。

要知道在基础建设这一块，因为国家也是希望全面发展的，所以早几年全国都开始大规模的基础建设了，现在只要不是太落后的地区，谁还没有高楼大厦，谁还没有夜夜笙歌了。

因此，根据最新数据，8天时间，沪上净流出人口120万，燕京净流出人口92万，史无前例。

这才八天啊，一个月之后呢？

更重要的是，即便是留在大城市的人，购房热情也降低了，因为以前觉得房子肯定会一直涨，有钱就买，现在感觉事情有变，可以观望观望。房子再怎么涨，首先你得有购房需求啊，老百姓都不想买了，你涨给谁去？

这不，短短八天，房价下跌趋势逐渐明显。

这个时候，房地产开发者和炒房客坐不住了，直接闹到了官府那去，还在网上发布了大量的文章指责刘凡是国家的罪人。

如果房价暴跌，国家经济就完蛋了！想想米国的金融危机，到时候大家都不还房贷了，银行破产了，怎么办？刘凡付得起这个责任么？

这个历史的罪人，刘凡担待的起么？

不过虽然网上骂的厉害，但还没等刘凡回应，网友们已经骂回去了，要知道老百姓对房地产商和炒房客早就恨之入骨了，现在房价稍微跌了一点就开始骂刘凡？脸呢？

但刘凡还是不得不出面，关键是因为他们闹到上面去了，上面的面子刘凡肯定是要给的。更何况，房地产，刘凡早就想动了。

这不，在木龙科技，刘凡正坐在会议室里，他的对面坐着来自万科、碧桂园、恒大、保利、龙湖、融创、新城、华润以及富力的代表，另外还有来自四大行的代表和官府代表。

刘凡接下来将面对的，是一场来自地产商的“谴责”...